Immofinanz veräußert vier Wiener Wohnobjekte

25. November 2015, 10:27
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Drei Häuser gehen an Alrag, eines an einen Privatinvestor

Die Immofinanz hat ein aus vier Objekten bestehendes Wiener Wohnhauspaket veräußert. Drei der Häuser – ein Gründerzeit-Zinshaus in der Steinbauergasse 31 (Meidling) sowie zwei Neubauobjekte in der Hofmanngasse 6 (Währing) und in der Hutweidengasse 22 (Döbling) – gehen laut einer Aussendung von Dienstag an den Zinshausspezialisten Alrag (Allgemeine Leasing & Realitäten AG). Diese prüft nun eine Parifizierung und einen Abverkauf der Wohnungen als Eigentumswohnungen, "das ist in diesen Lagen jedenfalls eine attraktive Möglichkeit", werden die ALRAG-Aktionäre Klaus Fischer und Jakob Bleckmann in der Aussendung zitiert. Aufgrund der guten Vermietungslage könne man sich aber auch vorstellen, die Objekte im Bestand zu halten.

Ein viertes Objekt in der Gymnasiumstraße 28 in Währing wurde von Privatinvestor Andreas Agh erworben. Dort soll nun "mittelfristig" das Dachgeschoß ausgebaut werden.

EHL übernimmt Property Management

Die Transaktion wurde von EHL Immobilien begleitet. Deren Tochtergesellschaft EHL Immobilien Management wird auch das Property Management für die Objekte übernehmen. Über die Kaufpreise wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.

"Diese Transaktion bestätigt den Trend, dass vor allem Privatinvestoren und Immobilienentwickler mit starker lokaler Verankerung als Käufer am Wiener Wohnhausmarkt aktiv sind", erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting. "Vor allem Objekte, bei denen es noch Potenzial wie die Möglichkeit zu Dachgeschoßausbauten gibt, werden gesucht. Die Nachfrage ist jedenfalls weiter stark, für das Gesamtjahr erwarten wir allein am Zinshausmarkt ein Transaktionsvolumen von über 1,3 Milliarden Euro und damit um fünf Prozent mehr als im Vorjahr." (red, 25.11.2015)

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