CA Immo operativ stabil

28. Mai 2014, 14:48
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Mieterlöse nach Verkauf von Objekten deutlich niedriger

Wien - Die CA-Immo-Ergebnisse im 1. Quartal 2014 sind durch den Verkauf großer Objekte im Vorjahr geprägt. Die Mieterlöse sanken im Quartalsvergleich um 21,4 Prozent von 43,4 auf 33,2 Mio. Euro, was das Unternehmen auf Immobilienverkäufe um 1,3 Mrd. Euro zurückführt. Operativ (EBIT) blieb der Gewinn stabil bei 38,3 Mio. Euro, der Konzerngewinn fiel um 22 Prozent auf 13,9 Mio. Euro.

Analysten waren davon ausgegangen, dass die Mieterlöse bei 39,8 Mio. Euro und der Nettogewinn bei 9,3 Mio. (nach Minderheiten) liegen werden.

Die Eigenkapitalquote der CA Immo stieg von 44 Prozent Ende 2013 auf 47 Prozent Ende März 2014. Die Nettoverschuldung des Konzerns lag zum Stichtag bei rund 1,1 Mrd. Euro. Die Funds From Operations (FFO) vor Steuern und ohne Immobilienverkäufe stiegen um sieben Prozent auf 16,0 Mio. Euro, nach Steuern und inklusive Immobilienverkäufen um 91 Prozent auf 29,7 Mio. Euro. Ziel für 2014 ist ein FFO vor Steuern von mindestens 55 Mio. Euro.

Aus Immobilienverkäufen gab es einen Ergebnisbeitrag von 4,5 Mio. Euro, nach 2,3 Mio. Euro im Vorjahresquartal. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) ging weniger zurück als die Mieterlöse, nämlich um 11,5 Prozent auf 34,0 Mio. Euro. Das Ergebnis aus Gemeinschaftsunternehmen hat sich von 3,7 Mio. Euro auf 8,0 Mio. Euro mehr als verdoppelt. Das Finanzergebnis brachte ein Minus von 20,4 Mio. Euro, um eine Million höher als im Vorjahr (minus 19,3 Mio. Euro). Der Finanzierungsaufwand des Konzerns fiel um 23,9 Prozent auf 22,2 Mio. Euro.

"Der Fokus im Jahr 2014 gilt der Steigerung der nachhaltigen Profitabilität und Erhöhung der Dividendenkapazität" heißt es im Finanzbericht. Der strategisch nicht relevante Immobilienanteil soll reduziert und der Vermietungsgrad gesteigert werden. Die Verkäufe sollen sich auf rund 200 Mio. Euro summieren, "exklusive etwaiger Verkäufe von Logistikliegenschaften in Osteuropa". (APA, 28.5.2014)

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