Neue EU-Regeln für Immobilienkredite

23. April 2013, 17:16
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Wer einen Hypothekenkredit braucht, steht meist vor einem Dickicht an Informationen. Die EU will Kunden nun den Durchblick erleichtern

Brüssel/Wien - Europas Bankkunden können Immobilienkredite künftig besser vergleichen und problemlos vorzeitig zurückzahlen. Auf Regeln zum Schutz der Verbraucher haben sich Vertreter von EU-Parlament, Kommission und Mitgliedsstaaten geeinigt.

Kreditnehmer bekommen damit die Möglichkeit zu einer vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens - Details können die Mitgliedstaaten festlegen. In Deutschland haben Baudarlehen meist eine lange Zinsbindung (zehn bis 30 Jahre). Wollen Kunden ihren Kredit vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit abzahlen, wird es oft teuer. Diese Entschädigungszahlungen sollen laut EU-Parlament eingeschränkt werden: " Es würde verboten, Kunden zu verpflichten, Strafen für eine vorzeitige Rückzahlung zu bezahlen."

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken erklärte, der Text lasse zu, dass die in Deutschland geltenden Regeln zur vorzeitigen Rückzahlung von Darlehen unverändert gültig blieben. "Damit kann es bei der seit Jahrzehnten bewährten deutschen Finanzierungspraxis bleiben, bei der sich die Darlehenskunden weit überwiegend für langjährige Zinsbindungen ihrer Kondition entscheiden", schrieb der Verband.

Grenzüberschreitend

Laut EU-Regeln können Anbieter von Baukrediten künftig leichter grenzüberschreitend aktiv werden, müssen sich aber registrieren lassen und werden überwacht. In der Werbung sind überzogene Versprechen etwa über den Zins verboten.

Die Anbieter müssen ein einheitliches europäisches Informationsblatt nutzen, damit Käufer Hypothekarkredite besser vergleichen können. Kosten aus Krediten in einer Fremdwährung oder mit variablen Zinsen müssen deutlich dargestellt werden. Wer einen Kredit aufnimmt, hat ein Rücktrittsrecht von sieben Tagen. Kann ein Kunde das Darlehen nicht bedienen, soll eine Lösung gesucht werden, um ihn vor hohen Schulden zu bewahren.

Das EU-Parlament und die EU-Staaten müssen den Kompromiss in den nächsten Wochen noch annehmen, dies gilt als Formalie. Mit den strengeren Regeln für den Immobilienmarkt zieht die EU die Konsequenzen aus der Banken- und Finanzkrise. Geplatzte Immobilienblasen hatten etwa Spanien und Irland in die Krise gestürzt und die Eurozone belastet. (dpa, DER STANDARD, 24.4.2013)

  • Immobilie in Wien Mitte: EU will Durchblick verschaffen.
    foto: matthias cremer

    Immobilie in Wien Mitte: EU will Durchblick verschaffen.

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