Oh ja, ich weiß mein Wohnprivileg zu schätzen

Verfassungsjurist Heinz Mayer wohnt mit seiner Frau am Stadtrand von Mödling. Auf dem Grundstück hatte er einst schon als Kind gespielt

Mit der Wohnsituation in Österreich ist Heinz Mayer, Verfassungsrechtler und Verwaltungsjurist, nicht sehr zufrieden – mit seiner eigenen allerdings schon, wie Wojciech Czaja beim Besuch in Mödling erfuhr.

"Das ist eine Wohnhausanlage aus den späten Siebzigern, die vom Wiener Architekten Eugen Wörle geplant wurde. Das Schöne daran ist, dass dieses Haus genau an dem Platz errichtet wurde, wo ich schon als Kind gespielt habe. Es liegt am Stadtrand von Mödling. Zur Fußgängerzone sind es nur ein paar Minuten zu Fuß, andererseits beginnt dahinter gleich der Wald. Was für eine Lage!

Als ich mit meiner Frau Evelyn hier eingezogen bin, das war 1981, haben wir umgebaut: Fußbodenheizung, Sauna, Bad, Terrasse und so weiter. Später haben wir auch die Fenster ausgetauscht. Die sind jetzt wärmetechnisch besser. Aber ganz klar: Das Haus stammt aus einer Zeit, als Energie noch kein Thema war, und ist daher, sagen wir einmal, relativ ressourcengroßzügig geplant. Die Heizkosten sind immer noch hoch.

Man klebt hier nie an den Nachbarn. Die gesamte Anlage ist so geplant, dass man als Bewohner frei wählen kann, ob man in der Gemeinschaft oder doch lieber zurückgezogen wohnt. Das ist sehr gut. Alles in allem kann ich sagen, dass das eine außergewöhnliche Wohnsituation ist. Das ist keineswegs der österreichische Durchschnitt. Dessen bin ich mir bewusst. Und ich weiß dieses Wohnprivileg zu schätzen.

Ganz allgemein bin ich mit der Wohnsituation in Österreich nicht besonders glücklich. Wenn man nicht viel Geld hat, dann ist es ein Kampf, bis man eine akzeptable Wohnung findet. Wir wohnen auf 170 Quadratmetern. Am Markt werden solche Wohnungen für 2000 Euro Miete aufwärts gehandelt. Das erfordert ein Spitzeneinkommen!

Ich kenne junge Leute, die nach dem Studium ins Berufsleben einsteigen und die sich das Wohnen schlichtweg nicht leisten können. Es sei denn, sie stammen aus begütertem Hause und leben von Papa und Mama. Das ist nicht das, was ich mir unter dem Grundrecht Wohnen vorstelle. Besonders für junge, einkommensschwache Familien mit Kindern ist die Situation schwierig. Trotzdem: Von einer Mietobergrenze von sieben Euro pro Quadratmeter, wie das unlängst von den Grünen gefordert wurde, halte ich nichts. Man kann einem privaten Hauseigentümer keine Mietobergrenze vorschreiben. Das ist falsch und fördert bloß das Entstehen von Substandard. Es ist die Aufgabe der Politik, für leistbares Wohnen zu sorgen, in Form von Förderungen, Wohnbeihilfen, wie auch immer.

Derzeit gibt es auf dem österreichischen Wohnungsmarkt eine Schieflage. Viele Menschen wohnen seit Jahren oder Jahrzehnten in Altbauwohnungen und zahlen extrem wenig Miete, obwohl sie es sich längst leisten könnten, mehr zu zahlen. Man müsste ins Mietrechtsgesetz eingreifen und solche Friedenszinsverträge mittelfristig anpassen. Wenn man von Fairness spricht, dann darf man sich nicht immer nur auf die Situation des Mieters konzentrieren, dann muss man auch an den Vermieter denken.

Zum Glück ist das hier eine Eigentumswohnung. Ich bin ein sesshafter Mensch und kann mich hier leicht zurückziehen. Wir werden hier so lange bleiben, wie es unsere gesundheitliche Situation erlaubt. Bis dahin bleibt mein Lieblingsplatz der Schaukelstuhl. Das ist das perfekte Sitzmöbel. Je nach Sitz- oder Liegewinkel kann man darin fernsehen, Zeitung lesen oder schlafen. Jetzt im Winter, wo die Terrasse klimatechnische Tabuzone ist, halte ich mich hier am liebsten auf. Oder in der Sauna. Und ja, ich weiß, auch eine Sauna ist nicht österreichischer Wohnstandard." (DER STANDARD, 19./20.1.2013)