Weihnachten naht mit Riesenschritten. Und damit steigt auch der Druck, das passende Geschenk zu finden - zumindest das eine oder andere. Wer einen Käufer und/oder Vermieter einer Eigentumswohnung beschenken will bzw. muss; wer jemanden kennt, der sich ins große Reich der Immobilienverwaltung einlesen will; oder wer jemandem eine Freude machen will, der ein paar griffige Formulierungen braucht, um den Vermieter ein bisschen einzuschüchtern - für diese Menschen gäbe es hier möglicherweise etwas Passendes.
Mit dem Boom bei den Vorsorgewohnungen stieg natürlich auch der Bedarf an Ratgebern zu diesem Thema. Der Wiener Manz Verlag hat das erkannt und für seine Reihe "Praxishandbuch" bei vier Wiener Immobiliensteuer- und -rechtsprofis das Buch "Vorsorgewohnungen" in Auftrag gegeben. In der bereits 2. Auflage erfährt man darin alles Wissenswerte über Auswahl und Finanzierung, Vermietung und Verwaltung einer Vorsorgewohnung. Ein eigenes Kapitel widmet sich außerdem der steuerlichen Behandlung dieser "Anlegerwohnungen", wie sie auch oft genannt werden.
Sandra Bauernfeind, Karin Fuhrmann, Erland Pirker, Stephan Verweijen:
Vorsorgewohnungen
108 Seiten, Manz Verlag, Wien 2012
ISBN: 978-3-214-00554-2
28 Euro
Ebenfalls im Manz Verlag ist heuer in der 5. Auflage der Ratgeber "Wohnungseigentum" erschienen. Rechtsanwalt Herbert Rainer (Mayrhofer & Rainer Rechtsanwälte OG) erklärt darin zunächst ein paar wichtige Begriffe wie "Miteigentum" oder "Bauträgervertrag", bevor er sich weiteren wesentlichen Fragen widmet: Wie wird Wohnungseigentum im Grundbuch einverleibt? Worauf muss geachtet werden, wenn in einer Partnerschaft gemeinsames Wohnungseigentum begründet wird? Welche Stolpersteine gibt es beim Beschlussfassungs-Procedere einer Eigentümergemeinschaft zu bedenken? All dies wird von Rainer hier abgehandelt, wobei für eilige Leser die ganz besonders wichtigen Hinweise noch extra hervorgehoben sind.
Herbert Rainer:
Wohnungseigentum
216 Seiten, Manz Verlag, Wien 2012
ISBN: 978-3-214-07275-9
18,80 Euro
Dieses kleine Büchlein mit dem Titel "Meine Rechte als Vermieter", neu erschienen im "Verlag Österreich", erklärt laut Klappentext "die wesentlichsten Regelungen des österreichischen Mietrechts", passt aber trotzdem in jede größere Gesäßtasche. Die Verfasser - zwei Linzer Rechtsanwälte - beschränken sich nämlich ganz explizit auf Vermieter mit maximal fünf Wohnungen, für die das Konsumentenschutzgesetz nicht gilt. Das Buch ist damit auch hauptsächlich für Vermieter von Vorsorge- oder Anlegerwohnungen interessant; erläutert werden die "Basics", also u.a., wie man bei Mietzinsrückstand oder bei vom Mieter hinterlassenen Schäden vorgehen soll.
Klaus Steiner, Florian Obermayr:
Meine Rechte als Vermieter
132 Seiten, Verlag Österreich, Wien 2012
ISBN: 978-3-7046-5651-3
12,90 Euro
Derselbe Verlag, nämlich der "Verlag Österreich", hat schließlich ein möglicherweise auch für den einen oder anderen Mieter interessantes Buch neu im Angebot. "Mit juristischen stichhaltigen Anträgen kommen Sie rascher zu Ihrem Recht" heißt es im Klappentext von "Musteranträge Mietrecht", das Musterformulare und -antragstexte aller Art enthält. Zusammengestellt wurde die Sammlung an 58 Musteranträgen ("Antrag auf Legung der Betriebskostenabrechnung" u.v.a.) von der leitenden Juristin der Mietervereinigung Österreichs, Michaela Schinnagl. (map, derStandard.at, 11.12.2012)
Michaela Schinnagl:
Musteranträge Mietrecht
216 Seiten, Verlag Österreich, Wien 2012
ISBN: 978-3-7046-5704-6
48 Euro