Worauf man bei einer Wohnungsbesichtigung achten sollte

    23. Oktober 2012, 12:59

    Wohnung

    • Wo liegt die Wohnung?
    • Wer ist der Vermieter?
    • Wie viele Räume hat die Wohnung?
    • Wie ist das Badezimmer ausgestattet?
    • Gibt es einen Waschmaschinenanschluss?
    • Welches Heizsystem hat die Wohnung?
    • Können alle Räume beheizt werden?
    • Ist eine Küche vorhanden?
    • Ist ein Kellerabteil vorhanden?
    • Gibt es eine Garage oder einen Autoabstellplatz?
    • Ist die Wohnung neu renoviert?
    • Welche Fußböden gibt es?
    • Wie ist der Zustand der Malerei/Tapezierung?
    • Ist die Wohnung hell?
    • Ist die Wohnung straßenseitig oder hofseitig gelegen?
    • Gibt es eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten)?
    • Sind Einrichtungsgegenstände vorhanden?
    • Hört man Verkehrs- oder anderen Lärm?
    • Ist die Stromversorgung ausreichend?
    • Gibt es einen Telefon- und/oder Internetanschluss?
    • Ist es erlaubt, Haustiere zu halten?

    Haus

    • Wer verwaltet das Haus?
    • Gibt es einen Hausbesorger?
    • Wohnt der Vermieter selbst im Haus?
    • Ist das Haus ein Alt- oder Neubau?
    • Gibt es einen Innenhof?
    • Wie ist der Erhaltungszustand des Hauses?
    • Wie ist der Zustand der allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Fenster, Türen, ...)
    • Gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum?
    • Gibt es einen Aufzug?
    • Gibt es eine Waschküche?
    • Wie kann das Haus gesperrt werden?

    Sonstiges

    • Wer wohnt noch im Haus?
    • Gibt es einen Gewerbebetrieb (bspw. ein Restaurant) im Haus? (Beeinträchtigungen durch Lärm und Geruch möglich)
    • Gibt es in der Nähe ...
    • ... Schule und/oder Kindergarten?
    • ... ärztliche Einrichtungen?
    • ... Geschäfte?
    • ... Parkplätze?
    • ... öffentliche Verkehrsmittel?
    • ... Grünanlagen?
    • ... einen Kinderspielplatz?

    Fragen zum Mietverhältnis

    • Erscheint der Mietzins angemessen?
    • Kann ich mir den Mietzins leisten?
    • Welche Umzugskosten fallen an?
    • Welche weiteren Kosten sind zu bezahlen (Vergebührung, Vertragserrichtung, Kaution, Provision, Mietzinsvorauszahlung, (illegale) Ablöse)?
    • Handelt es sich um einen unbefristeten oder einen befristeten Mietvertrag?
    • Wann kann ich in die Wohnung einziehen?
    • Handelt es sich um eine "normale" Mietwohnung, eine Eigentumswohnung, eine Genossenschafts- oder eine Gemeindewohnung?

    Ein Service von derStandard.at/Immobilien in Kooperation mit der Mietervereinigung Österreichs.

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