Wien denkt Umwidmungsabgabe auf Landesebene an

Ich habe im Zuge der Diskussion zur Einführung so einer Steuer (was soll der Blödsinn mit Abgabe, das ist eine normale Steuer) gelesen, dass das derzeit schon einige Gemeinden haben, aber dass so eine Umwidmungssteuer derzeit rechtlich nicht 100% gedeckt ist. Ist jemand Jurist und kennt Details?

Übrigens, wenn Wien von 35 Mio spricht, dann wird man in Österreich kaum über 300 Mio kommen. Wenn es im Jahr nach anderen Angaben zwischen 2 und 3 Mrd an Umwidmungsgewinnen gibt, dann erkenne ich, dass hier sehr verschiedene Berechnungsgrundlagen vorliegen. Weil die SPÖ will damit im Bund bei ebenfalls 25% deutlich mehr einnehmen...

und die darf er gleich einmal ansparen, damit er sie bezahlen kann - wer außer der Gemeinde Wien hat noch viel Grünland, das umgewidmet werden könnte? Da zahlt die eine Tasche in die andere ...
Ich kenne einige clevere Gemeinden, die widmen erst um, wenn sie selber die Grundstücke gekauft oder eingetauscht haben. Finde ich auch richtig so: Privaten Grund nur bei Eigenbedarf umwidmen, ansonsen nur öffentliche Grundstücke.

Es geht nicht nur um Grünland. Es geht auch zB um Gewerbegründe, alte Kasernen und so weiter. Es gibt schon ein paar mehr Nutzungskategorien.

Übrigens, schon mal was vom Wiener Bodenbereitstellungsfonds gehört?

Ihre Idee von wegen nur öffentlichen Grund umwidmen ist ja nicht neu. Nur darf man nicht vergessen, dass immer mehr über Bauträger geht. Und die kaufen (ich kenne das aus dem Süden von Wien, da sind die Preise schon etwas niedriger als in Wien) halt 50.000 m*m um zB 150 m*m, entwickeln das dann aber. Also Grünflächen, ja sogar Straßen. Die verbauten Grundstücke gehen dann um ca 300 m*m weg. Klingt nach viel Gewinn, ist aber auch viel Risiko.

Die Balance zwischen Staat und Privat ist nicht einfach...

späte einsicht, nachdem viele wiener kleingärten als eklw gewidmet wurden und damit viele bisherige pächter deutlich unterhalb des marktwertes zu privaten grundeigentümern wurden...

so manchen würde man gerne "runterspülen"

wer wird das wohl am Ende zahlen? Der Wohnungseigentümer oder der Mieter selbstverständlich. Wer sonst?

es gibt ja wohl noch sowas wie einen wettbewerb... da können die mieten nicht einfach um 20% erhöht werden, nur weil die umwidmung so teuer war...

die Steuer verteuert die (anteiligen) Gundstückskosten und somit die Miete bei Genossenschaftswohnungen und (neuen) Mietwohnungen sowie den Preis für Eigentumswohnungen. Merke: der Konsument zahlt immer alles, Wettbewerb hin oder her.

sicher nicht in den geförderten wohnbau.

warum muss eigentlich überhaupt noch etwas umgewidmet werden?

es wird viele leerstehende wohnungen und häuser geben, weil sich viele menschen in der kommenden weltwirtschaftskrise ihre bestehenden wohnungen und häuser nicht mehr leisten werden können.

Das wär mal etwas!

Am besten gleich in allen Ländern einführen, weil meist handelt es sich bei solchen Umwidmungen um Freundschaftsdienste bzw. mehr oder weniger Insiderhandel.

Weiters bin ich dafür dass die Länder für ihre Budgets selbst zuständig sind, (Einnahmen- wie Ausgabenseitig) um endlich dieses Schuldenmachen und Füllhornhafte gehabe abzustellen. (Landeslehrer solltes z.b. auch vom Land bezahl werden. Uvm.)