Eigentumswohnungen deutlich teurer

Wenn man selbst drinn wohnt ist eine Wohnung glaube ich die sinnvollste Investition die man machen kann. Verliert man Job, kracht die Börse, hat man zumindest sehr niedrige Lebenserhaltungskosten. (Bei abbezahlter = gekaufter Wohnung) Das ist immer gut.

warten bis einige die CHF Kredit nicht bedienen können und dann bei Zwangsversteigerungen zugreifen. Ich versteh bis heute nicht wie so viele Leute mit Geld spekulierten das sie gar nicht haben. Und, btw, die Wohnungen in Wien sind schon viel zu teuer. Jeder selbst schuld der jetzt noch zugreift.

... hat mir mein Vater schon vor 7 Jahren gesagt. Ich bin sehr froh, nicht auf ihn gehört zu haben. Jetzt habe ich meine Eigentumswohnung für die ich heute gute 30% mehr bezahlen würde, wenn ich sie nicht schon hätte.
Als Normalbürgrin kommt man nicht zu den "billigen" Wohnungen die mit CHF bezahlt wurden. Die nähen sich die Banken selbst ein und verkaufen diese dann zu Marktpreisen.

das mit dem "jetzt noch zugreift" hör ich seit jahren. und seit jahren steigen die preise. kein wunder, immobilien sind einige der sehr wenigen sicheren anlageformen.

(wobei sich das von Standort zu STandort relativieren kann), aber dennoch einen abzusehenden Rückgang resp. Stagnation.

Seit 2008 haben viele in "Betongeld" investiert als vermeintliche sichere Anlage (wobei gerade die USA eine Warnung hätten sein sollen, dass entgegen dem europäischen Glaubensbekenntnis Immobilien keineswegs eine sichere Investion sind, v.a. wenn nicht für den eigenen Gebrauch).

Wenn wir uns mit einer Rezession konfrontiert sehen, die in erster Linie die USA und die europäische Peripherie betrifft werden auch wir keinen großen Wachstumspfad halten können. Höhere Zinsen sowie Franken-Probleme bei aktuellen Häuslbauern werden das ihre beitragen. Die Nettorendite von vermieteten Vorsorgewohnungen ist beschränkt.

..wohungseigentum über den persönlichen gebrauch hinaus ist nicht besonders intelligent in krisenzeiten,.
schon gar nicht in urbanen zentren,...

davon können krisenerfahrene vorgängergenerationen ein lied singen,.. da ist schnell schluss mit lifestyle, da treten sehr substantielle interessen und bedürfnisse in den vordergrund,..
ganauso gut könnte man sich seine gruft vergolden lassen,fällt ja auch unter immobilien,

Was wird wohl passieren wenn Eigentumswohnungen immer teurer werden, wir alle aber immer weniger Geld haben die noch zu bezahlen? Wer teuer kauft wird wohl gross auf die Schnauze fallen.

offensichtlich gibts aber leute die genug geld haben. sonst würden die preise nicht steigen.

wenn ich mir anseh, wie lange diese teuren eigentumswohnungen zum Teil inseriert werden, glaub ich eher, dass die wohnungen am papier teurer werden, sie aber um den preis nicht gekauft werden...

täusch dich nicht. teure immobilien werden jahrelang inseriert. aber sie finden ihre käufer.

Na was wohl? Eine nette Blase die platzen wird sobald an den Börsen wieder fette Gewinne gemacht werden. Derzeit zahlt man in Wien (keine super tolle Lage) für Neubauten so um die € 4.000 bis € 5.000 / m². Dies lässt sich über Mieten nie im Leben wieder hereinbringen...

Ich glaub' ich freu mich, dass es in einigen Jahren günstige Wohnungen gibt.

Denke ich auch. Gerade die seit 2008 und jetzt in Vorsorgewohungen investiert haben werden merken, dass das relativ wenig Rendite und dafür Mühe bringt. Wenn sich Finansystem stabilisert, wir aber an einer Rezession laborieren (d.h. Leute könnn sich keine in den Himmel wachsenden Mieten leisten bzw. kaufen keine Wohungen mehr -auch weils keine Frankenkredite gibt), dann gehen die Preise zurück.

jeder, der nur einigemassen die Möglichkeit flüchtet mit seinen Ersparnissen in Sachwerte- und Eigentumswohnungen sind bei Eigennutzung nicht unbedingt die schlechteste Anlageform.

altbau hell ruhig sonnig balkon 4, 5, 6, 7. bezirk ist in wien halt auch seeehr selten.
was sich in den letzten jahren aber wirklich verändert hat, ist der umstand dass auch völlig uninteressante wohnungen, souterrain erdgeschoss etc zu preisen auf den markt kommen, die total daneben sind - und die leute kaufen es. zudem wird mit dem attribut luxus geradezu fahrlässig umgegangen.
die formel für eigentum im verkauf:
saniere so billig wie nur irgendiwie möglich mit materialien, die so viel wie möglich hermachen und nur die gewährleitungsfrist halten und sage es ist luxus!

Ich habe mir einmal so eine Kellerwohnung in London um 2,4Mio GBP angeschaut.
Wurde dann doch ein kleines Penthouse.

In Wien sind die Preise doch wirklich ok.

und unbedingt eine Eckbadewanne einbauen, anscheinend der Inbegriff von Luxus für manche Zeitgenossen ...

Angesichts dieser absurden Summen frage ich mich, wie sich eine Familie im Jahr 2011 noch eine Eigentumswohnung leisten können soll. Das geht faktisch nur mehr über Erbschaften, womit das Leistungsprinzip vollkommen ausgehebelt wird.

Irgendwann wirds auch bei uns so krachen wie in UK.

Sehe ich ähnlich - die Frage ist wohl auch wie die Familien die Rückzahlung der Kredite berechnet haben.
Im Moment sind die Kreditzinsen im Keller aber in den nächsten Jahren kann viel passieren.
Wenn wir erstmal bei 5% oder mehr angelangt sind könnte es vielleicht für manch einen eng werden...

Auch in Wien gibt es Wohnungen um unter 1000€/m².

Muss jede Familie innerhalb der Ringstraße wohnen können?

andererseits ist zu hinterfragen ob eine Eigentumswohnung notwendig ist, insbesondere wenn die relative Lebensqualität der Käufer bei mangelndem Eigenkapital dafür langfristig gefährdet/zerstört ist.

warum soll es bei uns krachen? sie sollten wissen warum ein markt kracht, undzwar aufgrund einer blase, die wir in Ö absolut nicht haben. wien wächst und wächst, wohnraum wird immer knapper, die nachfrage steigt, somit steigt auch der preis. wien wird nie günstiger werden und es wird auch nie krachen, warum auch. wien ist so beliebt, da wäre es unlogisch dass hier diepreise irgendwann zusammenbrachen. austria is boring but stable...

... und was passiert mit den Preisen wenn es keine Nachfrage mehr gibt (weil die Preise zu hoch sind)?

Bloed nur das davor Menschen auf der Strasse sitzen, sonst wuerd' ich mich beruhigt zurueck lehnen und dem Platzen zusehen...

PeAcE

sie glauben wohl an eine dot.com entwicklung am immomarkt. lassen sie mal die deflation kommen, dann wird man sehen, was mit den preisen passiert. die werden fallen und die kreditnehmern gleich dazu, weil sie ihre schulden nicht mehr bedienen können.
sie sind etwas blauäugig......

Derjenige, der an eine "dot.com-Entwicklung" glaubt, sind wohl Sie selber. Aber setzen Sie ruhig "zu 100%". Was auch immer das heißen soll.....