Altbaumieten teurer

Hurrah! Und die Differenz bezahlt der Restauranteur, die gierige S.. ...., die es wagt, so viel zu verlangen, dass sich ein Gehalt ausgeht....

Wenn Wohnen ein Grundbeduerfnis ist, das sozial gestuetzt werden muss, dann soll doch bitte die Gemeinde dafuer aufkommen und nicht der private Einzelvermieter. Laecherlich diese Abputzerei, auch von den Gruenen, oder soll ich sagen gerade von den gruenen Schmarotzern?

wer seine miete nicht überprüfen ließ UND seine frist zur überprüfung verstreichen hat lassen (diese beträgt 3 Jahre bzw bei befristungen bis zu einem halben jahr nach beendigung), wird nun doppelt gestraft.

beispiel: der geforderte mietzins beträgt 500.- , der gesetzliche jedoch nur 400,-, was in der praxis immer wieder vorkommen wird.

bei 3,81% erhöhung wird nun aus

500 --> 519,05
400--> 415,24

das heißt die nicht-überprüfung bringt nicht nur eine linear überbezahlung, sondern tatsächlich eine doppelte überbezalung mit sich.

in anderen worten: wer seinen MV nicht auf herz und nieren überprüfen lässt, leidet später, aufgrund der Richtwertdynamik, doppelt.

daher zu fordern: taxative und transparente ab/zuschlagsliste!

3 Euro pro m2, nur weil Sie wenig zahlen wollen. Holen Sie sich gefaelligst eine Gemeindewohnung, wenn Sie beduerftig sind.

kümmern die richtwerte..?? ist doch lächerlich...

logsch dass die mieten leider höher sind... wer es billiger will: neapel soll sehr schön sein vorallem wenn die müllräumer streiken

Es wird Zeit die Richtwerte und Mietobergrenzen vollkommen abzuschaffen -- dann wird auch wieder mehr gebaut, und die Stadt muss nicht jedes Jahr etliche Millionen an Subventionen ausgeben.

und die leute zahlen endlich 3/4 ihres monatseinkommens für miete statt nur die hälfte wie jetzt.

die bekommen ohnehin Sozialtransfers vom Staat, bzw. sollten mit Gemeindewohnungen und anderen sozialen Wohnmoeglichkeiten, die VOM STAAT und nicht - wie heute ueblich, von den Privaten finanziert werden, Wohnmoeglichkeiten erhalten. Wer bei 10 Euro pro m2 im Normaleinkommen sich aufregt, dem kann echt nicht mehr geholfen werden. Es muss ja auch eine Kostenrechnung vorhanden sein, wo die Wohnkosten im Verhaeltnis dazu steht, wie viel es kostet, die Wohnung zu kaufen.

kalkulieren wirs kurz durch:

m² Anschaffungskosten ~2000€
Renovierungskosten ~ 700€

d.h. zu refinanzieren 2700€

bei 7€ Miete*12 = 84€
abzüglich 1% (bausubstanzverlust p.a.)-27€
bewirtschaffungskosten (Mietausfall, Nomaden etc...pp.) grob 10% vom Bruttoertrag -8,4€
also Abzug Summe ~ 35€
bleiben 49 € = ohne Steuern!!!! Nettorendite von knapp unter 2%!!!!

und über die Bank finanzieren könnes somit auch vergessen, und ob jemand mit eigenem cash dann noch das risiko nehmen will......

tja, wie war das nochmal im artikel? wohnraum ist ein grundbedürfnis und kein spekulationsobjekt? dass mein grundbedürfnis anderen ein wunderbares einkommen verschafft, für das sie nix hackeln müssen, akzeptiere ich einfach nicht!

damals haben arbeiter für ein butterbrot gehackelt bis sie umgefallen sind.

jetzt die billig-fron-arbeit hochzurechnen um sie mietern wieder umhängen zu können ist schlicht und einfach pervers und falsch.

Sie haben recht, dass die Arbeiter nichts oder sehr wenig verdient haben, aber in der Bewertungslogik geht man von aktuellen Errichtungskosten aus. Das sind rund EUR 1600 + USt (bei einfachem aber ordentlichem Standard) - Alterswertminderung

dann müssen sie mir erklären wieso die leute alle wie wild vorsorgewohnungen kaufen. sind die einfach nur dumm oder wie?

weil man bei vorsorgewohnungen die ja im regelfall freifinanziert neugebaut wurden keine dieser unsäglichen mietobergrenzen hat.

Kaufen die Leute wirklich "wie wild" ?? So viel ich weiß, sind viele Neubauwohnungen, die als Vorsorgewohnungen verkauft werden wollen, noch immer unverkauft und zu haben. Offenbar hat es sich unter vorsichtigen Investoren bereits herumgesprochen, dass man sich mit Wohnungsvermietungen keine "goldene Nase" verdienen kann, wie einem vorgegaukelt wird.

bitte, einer der klassikern unter den denkfehlern....

Die Buwog erhöht gerade im 20. Bezirk eine Riesenanlage um 0,40C pro m2. Bei 85m2 also 34 Euro mehr im Monat. Super Sache! Na Hauptsache die Freunde vom Grasser haben genug kassiert.

denn ich falle jetzt schon nicht in diesen bereich. ich wohne zwar in einem altbau, aber in einer lage wo die grenze bisher schon nicht gegolten hat.

hoffentlich kommt mein vermieter nicht auf dumme ideen...

ich verstehe allerdings prinzipiell auch die besitzer von wohnhäusern. mit einem zinshaus macht man in wien gerade einmal 3% rendite (habe ich gehört). wenn ich die kosten für instandhaltung und wohnungsverbesserung etc einrechne...

jeder mieter weiß ja wann etwas vom eigentümer zu zahlen ist (außenfenster, therme, küche...) aber dass diese kosten dann die hausgemeinschaft tragen muss, scheint sich noch nicht herumgesprochen zu haben.

beim leasen eines Autos versteht das jeder, nur bei der Wohnung will das niemand verstehen.

ein topsaniertes Penthouse im ersten Bezirk, am besten mit Garagenplatz und Lift direkt in die Wohnung. Zahlen will ich aber überhaupt nichts dafür, weil wohnen ist schließlich ein Grundbedürfnis. Zahlen soll halt irgendjemand anders.

bei der bawag hätten sie chef sein müssen. da gabs für die chefs die wohnungen zu preisen wie in gramatneusiedl.

sie können mittlerweile froh sein, wenn sie eine leistbare wohnung im 16. bezirk bekommen.

z.B.: ???? 25 sek. suche

http://derstandard.at/anzeiger/... =6163958#3

das is dein ernst? das eine zimmer ist 20 cm größer als das bett. und dann hat man noch eins, wo sich mit müh und ach ein tisch ausgeht. da haben die tiere in schönbrunn mehr platz in ihren käfigen!