Besonders die fortwährend steigende Arbeitslosenquote macht den Kreditzahlern in den USA zu schaffen
New York - In den USA können wieder mehr Menschen ihre
Immobilienkredite nicht rechtzeitig bezahlen. Im Jänner waren mehr als acht Prozent
der Hausbesitzer seit 30 Tagen oder länger in Zahlungsverzug, wie aus Unterlagen
des großen US-Kreditbüros Equifax hervorgeht, die Reuters am Dienstag vorlagen.
Verglichen mit Dezember 2009 war dies ein Anstieg um 4,4 Prozent, zum
Vorjahresmonat sogar von 21 Prozent.
"Dies war kein kleiner Anstieg", sagte Dann Adams von Equifax. Adams zeigte
sich überrascht von dem Sprung, nachdem sich die Zahlen noch Ende des
vergangenen Jahres stabilisiert hatten. "Die Dinge sahen sehr vielversprechend
aus, aber die Jänner-Zahlen sagen, man muss abwarten, die Geschichte geht noch
weiter."
Hauptgrund für den neuerlichen Anstieg sei die hohe Arbeitslosenquote von 9,7
Prozent, sagte Adams. Auch die Zahl derer, die bei ihren Zahlungen mindestens 90
oder 120 Tage in Verzug seien, sei gestiegen. "Es drohen noch mehr
Zwangsversteigerungen."
Zwangsversteigerung
Zwangsversteigerungen stellen eine der größten Gefahren für den
US-Immobilienmarkt dar. Seine zarte Erholung verdankt der Sektor bisher im
Wesentlichen staatlicher Unterstützungsprogramme. "Es gibt eine Reihe von
Häusern, die in den nächsten drei bis sechs Monaten unter den Hammer kommen
werden, was dann noch mehr Druck auf die Preise ausübt", sagte Adams. Experten
gehen davon aus, dass allein wegen Zwangsversteigerungen die Hauspreise im
Vergleich zum vierten Quartal 2009 erneut um acht Prozent sinken werden. Celia
Chen von Moody's Econonmy.com geht davon aus, dass die Talsohle bei den
Immobilienpreisen erst Ende 2010 erreicht sein wird.
Sinkende Häuserpreise bringen ein weiteres Übel mit sich: Die Geldgeber sind
nicht bereit, Kreditlinien, die sich am Wert der Immobilien orientieren, zu
verlängern oder zu erhöhen. Vergangenen Herbst bewegte sich das Volumen bei
durchschnittlich rund 80.000 Dollar (59.150 Euro) pro Haus. 2007 waren es noch
knapp über 100.000 Dollar. Das Volumen der gewährten Kreditrahmen für neue
Häuser lag im November 2009 bei 4,9 Mrd. Dollar nach 21 Mrd. Dollar zwei Jahre
zuvor.
Damit hat der Durchschnittskonsument oder Kleinunternehmer in den USA
deutlich weniger finanziellen Spielraum. In den USA ist es üblich, auch andere
Anschaffungen im Rahmen der Kreditlinie für die Immobilie zu finanzieren. (APA/Reuters)
